多くお寄せいただくご質問に回答
不動産売却を検討されているお客様が抱える様々な疑問や不安を解消するために、役立つ情報をわかりやすくまとめています。不動産売却は初めての方にとって複雑でわかりにくいものですが、売却の流れや必要な書類、査定方法などについて詳しく解説していますので、基本的な手順や重要なポイントを把握していただけます。契約や引渡しの手続きまで、幅広くカバーしています。
不動産売却についての
よくあるご質問Q&A
当社でよくいただく不動産売却に関するよくあるご質問をご紹介いたします。どうぞ参考にしてください。
もし問題が解決できない場合は、お気軽にSweet Home 桐生みどり店までお問い合わせください。
収入面の変化などで住宅ローン返済が厳しくなるケースがあります。その場合、住宅ローン返済のために新たに借り入れをすると、雪だるま式に借金が増えていってしまいます。本当に厳しい場合は「任意売却」で所有する不動産を売却し、売却したお金で債務を一括返済する方法もあります。債務が売却額より多い場合でも、株式会社坂本エステート 桐生みどり店が金融機関などと交渉し、支払額を軽減するなどのお手伝いが出来る場合もあります。住宅ローンでお悩みの方は遠慮なく株式会社坂本エステート 桐生みどり店にご相談ください。こうした場合は時間が勝負になります。秘密厳守で誠実に対応することをお約束します。
任意売却をしても売却した金額で完済できなければ住宅ローンは残るため、返済する義務があります。しかし任意売却の場合は、競売より高額で売却できる可能性が高いので、住宅ローンの残債が減らせるケースも多くあります。また残債が残る場合でも金融機関等との交渉により、無理のない金額で返済することも可能です。
任意売却にかかる費用(抵当権の抹消費用や仲介手数料などの諸費用)はすべて、売却代金から捻出いたします。着手金なども一切必要ありませんのでご安心ください。
載ります。しかし任意売却をしたから載るのではなく、住宅ローンを滞納した結果、ブラックリストに載るということになります。
任意売却を上手く進めるには、依頼する不動産会社の知識と経験が非常に重要です。通常の不動産売却とは違う手間がかかる上、銀行など債権者との交渉もあるため、スムーズに運ぶためのノウハウが不可欠だからです。任意売却を成功させるためには不動産会社選びがとても大切です。地元密着で経験豊富な株式会社坂本エステート 桐生みどり店にご相談ください。不動産のプロとしてプライバシーにも最大の配慮をしながら、最適なご提案をさせていただきます。
放置すると競売の申立てへ進んでしまいます。早目にご相談いただくことをおすすめします。
住宅ローンや借入金が返済されなくなった時、債権者が申し立てにより裁判所が不動産の売却を強制的に行うことを競売といいます。競売物件には最低価格が設定され、入札により最も高い価格を提示した人が落札する仕組みのため、市場価格より低い価格で売却されます。また競売になった時点で、インターネットや新聞に掲載され、現地調査する不動産業者が来ますので、近所に知られる可能性も高くなります。裁判所から競売開始決定通知が来ると、家を明け渡すまでの猶予は約6ヶ月しかありません。
債権者の同意が得られれば取り下げは可能です。基本的には競売の開札期日の前日まで取り下げできますが、債権者の同意を得るための交渉に時間がかかるため、とにかく早めのご相談が大切です。