【桐生市・不動産売却】農家さんの相続案件｜SweetHome | 不動産売却は群馬県、桐生市のSweet Home | ブログ

こんにちは、桐生市で不動産業をしているSweetHomeです。

F様ご家族様の相続案件についてご紹介します。

代々不動産資産（土地）を沢山所有しておりましたF様ご家族の相続に関して携わりました。

元は大きな農家さんで土地を田・畑としてご家族で耕作しておりましたが、お父様が高齢となり、今までと同じように耕作ができなくなってきたタイミングで相続税と固定資産税対策として不動産賃貸事業を提案し、アパートを建築しました。

その後、相続が発生し、死守する土地（ご自宅と自宅周辺の土地）・農業相続をして継続して農地とする土地・活用をする土地・将来売却をする土地の4つに分けることを提案選定をして相続税の支払いを最小限に抑えることができ、活用する土地には太陽光事業を実施し、売却予定だった土地を地主様のタイミングで少しずつ売却のお手伝いをしている状況です。

このように相続開始以前より、弊社を信用していただき不動産資産はもちろん、金融資産もあわせて開示していただいたことプラス親子揃ってお話しをさせていただいていたことで相続税を最小限に抑え、資産が大きく目減りすることなく次世代へと不動産資産継承をすることができたケースです。

私どもは、地元の不動産業者のため、対象の土地・家屋に関しての資産価値がわかります（不動産売買取引の実務をしているので不動産鑑定士よりも詳しいです）。そして、残念ながら固定資産税評価通知書をみてもわからないものです（評価額は市場価格と同じではございません）。弁護士も税理士も金融機関も本当の不動産価値は残念ながらわかっておりません（私どもにお問合せをいただいております）。

不動産は金融資産と違い、わけずらい（わけられない）特殊な資産です。不動産相続に関してのご相談はSweetHomeへお気軽にお問合せください。お客様ご家族に寄り添い最適な提案をさせていただきます。